Строительство аэровокзального комплекса «Армавир»

Документы

Название проектаСтроительство аэровокзального комплекса «Армавир»
Отраслевая принадлежностьДеятельность аэропортовая
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство аэровокзального комплекса гражданского назначения, включающего строительство необходимой инфраструктуры для комфортного обслуживания пассажиров – точки общественного питания, торговые павильоны, места ожидания, пункты досмотра, зал ожидания повышенного комфорта и др. Предполагается, что данный аэропорт будет обслуживать ближнемагистральные перевозки внутри края, по основным ключевым направлениям РФ (Москва, Санкт-Петербург, Казань и др.), а также обеспечивать авиасообщение со странами ближнего зарубежья и чартерные перевозки по наиболее востребованным туристическим маршрутам (Турция, Армения, Грузия, Кипр, Греция и др.).
Проектная мощностьРасчетный пассажиропоток составляет 993,6 тыс. чел./год. Количество выполняемых рейсов - 40-42 в день (в среднем каждые 35 минут будет взлетать или садиться один борт со средней загрузкой 65 пассажиров). Общее количество обслуживаемых самолётов составит 15 120 единиц в год.
Описание рынка потребителейЭкономически активное население не только города Армавира, но и Восточной экономической зоны в целом без ограничений по возрасту. Внешние туристы – жители других регионов РФ, прилетающие в Армавир с рабочими визитами, а также с целью отдыха на ближайших к г. Армавиру курортах.
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаВыгодное территориальное расположение планируемого объекта. Подходящие климатические условия, в отличии от ставропольских аэропортов, в осенне-зимний период практически всегда закрытых из-за туманов. 320 ясных дней в году – максимальный показатель для России.
Наличие ресурсов для реализации проектаСтроительство аэровокзального комплекса планируется осуществлять на территории Краснодарского края, г. Армавира, на территории Армавирского летного учебного центра «Краснодарский ВВАУЛ».
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч4182.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.885.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.16.50
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.976.70
Собственные средства, млн. руб.976.70
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 
Потребность в инвестициях, млн. руб.976.70
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)551.43
Простой срок окупаемости4.50
Дисконтированный срок окупаемости4.50
Внутренняя норма доходности (IRR)37.94
Индекс прибыльности (PI)1.77
Валовая выручка, млн. руб. в год2138.90
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест215
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)166.20
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.301.25
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.102.87
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Армавир, ул. Воровского, (район военного учебно-авиационного центра и садового товарищества «Расцвет»).
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23380105004
Площадь декларированная (м2)25000.00
Предельный размер площади (м2)25000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияТранспорт
Фактическое использованиеУчасток свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийУчасток свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация-Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» от 11 августа 2017 года № 268. -Генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденный решением Армавирской городской Думы № 608 от 22.05.2014г.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность (до разграничения прав)
ПравообладательМуниципалитет
Вид праваСобственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения 
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО «НЭСК- электросети Армавирэлектросети».
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) 
Центр питания (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Армавиргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм)) 
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) 
Газопровод (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) 
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) 
Тип сооружений (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)) 
Мобильная связь (расстояние (м)) 
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Центральная часть г. Армавира2.70
Удаленность от ближайшего населенного пункта г. Новокубанск16.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ»7.80
Удаленность от автодороги местного значения "Подъезд к городу Армавиру"0.50
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж/д ст. «Армавир-1» , Ж/д ст. «Армавир-23.60
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -2.90
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар200.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск360.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияУчасток с мощностью просадочной толщи более 5 м. Суглинки верхнего горизонта 1-7м, нижнего горизонта 3-13м, подстилаемые галечниками с песчаным заполнителем. Сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.982217
Долгота (градусы ВД)41.096770
ПримечанияЗемельные участки предоставляются с торгов.
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайтwww.armawir.ru
Телефон/факс86137-2-74-70
Электронный адресinfo@armawir.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайтwww.armawir.ru
Телефон/факс8-86137-4-30-12; 2-74-70
Электронный адресarmavir@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Лавренцова Елена Александровна