РУС
Доллар ($)   57,62 ↑   Евро(€)   68,75
Инвестиционный портал муниципального образования город Армавир

Строительство коттеджного поселка в Северном жилом микрорайоне

Наименование Строительство коттеджного поселка в Северном жилом микрорайоне
Отраслевая принадлежность Строительство45.2
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта Планируемый жилищный комплекс включает в себя: четыре трехэтажных 50-квартирных дома(таунхаусы) и триста индивидуальных жилых коттеджа. Общее количество квартир: 200 в таунхаусах, 300 в коттеджах.
Проектная мощность Планируемый жилищный комплекс включает в себя:- четыре трехэтажных 50-и квартирных жилых дома (таунхаусы);- триста индивидуальных жилых коттеджа.Общее количество квартир:- 200 в таунхаусах;- 300 в коттеджах.Общая площадь жилого фонда составляет:- 22 080 м² в таунхаусах;- 75 000 м² в коттеджах.Кроме того, планируется организация двух автомобильных стоянок на 300 машиномест, для размещения частного автомобильного транспорта жителей многоквартирных домов, и организация детских игровых и спортивных площадок во внутридворовых территориях.
Описание рынка потребления Жители муниципального образования город Армавир.
Срок строительства объекта, года 2
Конкурентные преимущества Создание эффективного жилищного сектора, действующего на рыночных принципах и удовлетворяющего жилищные потребности основной части населения на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу;- создание механизмов участия муниципального образования город Армавир в поддержке развития и функционирования этого рынка в целом и повышения доступа к нему определенных групп населения, нуждающихся в такой поддержке;- развитие институтов долгосрочного жилищного финансирования граждан (ипотечное кредитование на цели приобретения жилья, кредитование участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, кредитование индивидуального жилищного строительства, жилищно-накопительные формы и другие);- создание условий для увеличения объемов жилищного строительства через внедрение открытых конкурентных процедур предоставления прав на сформированные земельные участки застройщикам, упрощение процедур согласования исходно-разрешительной документации, развитие системы кредитования застройщиков на цели жилищного строительства.
Наличие ресурсов для реализации проекта Рассматриваемая территория свободная от застройки, общей площадью 20 га, расположена в северной части муниципального образования г. Армавир, в пределах «Северного» микрорайона.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 5
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0.07
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 1800
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 405
Собственные средства, млн. руб. 0
Потребность в инвестициях, млн. руб. 405
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн.руб. 0
Ранее привлеченные средства, млн.руб. 0
Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций, год 2.8
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 328.64
Простой срок окупаемости 1.25
Дисконтированный срок окупаемости 1.25
Внутренняя норма доходности (IRR) 32.5
Индекс прибыльности (PI) 1.7
Валовая выручка, млн. руб. в год 306
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 83
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. (Всего) 47.98
В консолидированный бюджет Краснодарского края, млн. руб. 25.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения г. Армавир, Северный жилой район
Площадь земельного участка, га 11
Категория земель Земли населенных пунктов
Кадастровый учет Не зарегистрирован
Кадастровый номер 23:38:0119001
Вид разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Фактическое использование Участок свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооружений Участок свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация Правила землепользования и утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир», от 27.08.2015г. № 792 (с изм. от 20.05.2016г.).-Генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденный решением Армавирской городской Думы № 608 от 22.05.2014 г.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель, вид права Муниципалитет, Госсобственность до разграничения прав
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Административного центра МО Центральная часть г. Армавира 1
Ближайшего населенного пункта г.Новокубанск 16
Центра субъекта федерации г.Краснодар 250
Автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ» 7.8
Автодороги местного значения По границе участка
Ближайшей железнодорожной станции Ж\д ст. «Армавир- 1» 2.3
Ж\д ст. «Армавир- 2» 5.4
Ближайших железнодорожных путей
Ближайшего аэропорта Аэропорт г. Краснодар 200
Ближайшего морского порта г. Новороссийск 360
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Район развития голоценовых аллювиальных отложений пойм рек Кубань и Уруп. Суглинки гумуссированные 1,5-2,0. Гравийно-галечниково-валунные отложения 2-6м. Сейсмичность 7 баллов, направление ветров: северо-восточное.
Географические координаты объекта
Широта (градусы СШ), Долгота (градусы ВД) 45º01΄17,46΄΄,41º06΄56,21΄΄
Примечания Земельные участки предоставляются с торгов

Возврат к списку