РУС
Доллар ($)   57,62 ↑   Евро(€)   68,75
Инвестиционный портал муниципального образования город Армавир

Строительство аквапарка

Наименование Строительство аквапарка
Отраслевая принадлежность Туризм и отдых92.33
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта Аквапарк - это центр досуга, представляющий собой комплекс бассейнов, водных горок и аттракционов, ресторанов, кафе и уютных магазинчиков. Аквапарк, по сравнению с обычным плавательным бассейном, предлагает более комфортабельные условия, большее количество мелкой воды, аттракционов и развлечений. Привлекательная внутренняя среда образуется современными декоративными ландшафтами, живописной «скалистой горой», живой растительностью и разнообразными аттракционами. Аквапарк является уникальным объектом по разнообразию интересов, которые он способен удовлетворить. Совмещение возможностей для отдыха, развлечений и спортивно-оздоровительных мероприятий обуславливают высокую рентабельность аквапарков, проверенную мировым опытом.
Проектная мощность На отведенной территории проектируется развлекательный центр в составе: здания аквапарка; зоны для работы сезонных аттракционов с павильонами обслуживания и игровыми площадками для детей; открытой стоянки на 200 автомашин; торговой зоны при входе на территорию комплекса; летнего пляжа на береговой части водохранилища; станции проката лодок и водных велосипедов; хозяйственного двора с зоной инженерных сооружений (очистными сооружениями и резервуаром дождевых нефтесодержащих стоков, РТП, ТП, дренажной насосной станцией, контейнерно-хозяйственной площадкой).В качестве центрального планируется построить трехэтажное здание с цокольным этажом. Внутренняя структура здания основана на принципе свободной планировки помещений.
Описание рынка потребления Потенциальными потребителями услуг будут жители города Армавира, а также гости города из близлежащих районов Краснодарского края, Ставропольского края и Карачаево-Черкесии. Основные целевые группы:- дети (с родителями);- молодежь (18-30 лет);- люди среднего возраста (31-50 лет)
Срок строительства объекта, года 1.6
Конкурентные преимущества Основные конкурентные преимущества:- отсутствие конкуренции в пределах района и близлежащих районов; - спрос на водные развлечения; - аквапарк станет первым центром водных развлечений подобного масштаба в муниципальном образовании; - удобное расположение и хорошая транспортная доступность; - разнообразность аттракционов и услуг
Наличие ресурсов для реализации проекта Строительство парка планируется осуществлять на территории Краснодарского края, г. Армавира. Для строительства аквапарка выделены три смежных земельных участка, общей площадью – 29 930 м², расположенные по адресу – г. Армавир, ул. Тенистая, 40, 42, 44. Указанные земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 0
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0.02
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 24
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 500
Собственные средства, млн. руб. 0
Потребность в инвестициях, млн. руб. 500
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн.руб. 0
Ранее привлеченные средства, млн.руб. 0
Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций, год 5
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 120.4
Простой срок окупаемости 3.5
Дисконтированный срок окупаемости 4.75
Внутренняя норма доходности (IRR) 50.9
Индекс прибыльности (PI) 1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год 316
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 98
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. (Всего) 101.65
В консолидированный бюджет Краснодарского края, млн. руб. 43.82
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения г. Армавир, ул. Тенистая, 40,42,44
Площадь земельного участка, га 3
Категория земель Земли населенных пунктов
Кадастровый учет Земельные участки поставлены на кадастровый учет
Кадастровый номер 23:38 01 18 007:20523:38 01 18 007:20623:38 01 18 007:203
Вид разрешенного использования Физкультурно-оздоровительные комплексы
Фактическое использование
Наличие зданий, строений, сооружений Участок свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация Правила землепользования и утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир», от 27.08.2015г. № 792 (с изм. от 20.05.2016г.).-Генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденный решением Армавирской городской Думы № 608 от 22.05.2014 г.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Муниципальная собственность
Правообладатель, вид права Муниципалитет, Муниципальная собственность до разграничения прав
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Административного центра МО Центральная часть г. Армавира 4
Ближайшего населенного пункта г.Новокубанск 25
Центра субъекта федерации г.Краснодар 250
Автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ» 8.1
Автодороги местного значения «Армавир-Отрадная» - 0,6
Ближайшей железнодорожной станции Ж\д ст. «Армавир- 1» 2.2
Ж\д ст. «Армавир- 2» 4.6
Ближайших железнодорожных путей
Ближайшего аэропорта Аэропорт г. Краснодар 200
Ближайшего морского порта г. Новороссийск 360
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Участок с мощностью просадочной толщи более 5 м. Суглинки верхнего горизонта 1-7м, нижнего горизонта 3-13м, подстилаемые галечниками с песчаным заполнителем. Сейсмичность 7 баллов.
Географические координаты объекта
Широта (градусы СШ), Долгота (градусы ВД) 41.077848845.0742145
Примечания Земельные участки предоставляются с торгов

Возврат к списку